Nie zawsze łatwo jest określić wartość posiadanej nieruchomości. Jeśli sprzedajemy dom lub mieszkanie to warto byłoby zlecić to komuś, kto jest w tym obyty, bo w ten sposób wiemy, jaką cenę można będzie wystawić. Profesjonalny mikołów rzeczoznawca przyjedzie na miejsce, aby sprawdzić, w jakim stanie jest nieruchomość, z czego jest wybudowana i gdzie się znajduje. Jest wedle czynników, które mają wpływ na cenę, dlatego doświadczony rzeczoznawca jest tutaj bardzo potrzebny. Dla kogoś, kto jest obyty w rynku nieruchomości zrobienie wyceny nie jest żadnym problemem i zrobi to szybko i sprawnie.
Jakie wyceny wykonuje rzeczoznawca?
Taka osoba zawsze dostosowuje się do potrzeb klienta. Ma odpowiednie uprawnienia, które pozwalają jej na przeprowadzenie takich czynności. To bardzo ważne, aby był to ktoś, kto może się tym zajmować, bo wtedy jego wyceny są brane pod uwagę przez banki czy sądy. To bardzo ważne i nie można o tym zapominać. Można rzeczoznawcy zlecić wycenę nieruchomości lokalowych jak i spółdzielczych własnościowych prawa do lokalu. Jeśli chcemy, aby rzeczoznawcą zajął się wycenę nieruchomości gruntowych zabudowanych albo takich, które są w trakcie realizując to bardzo chętnie do nas przyjedzie. Do wyceny można oddać również nieruchomości gruntowe niezabudowane czy też nieruchomości komercyjne. W przypadku tych drugich zaliczyć do tego można między innymi biura, lokale usługowe czy handlowe.
Do czego potrzebna jest wycena nieruchomości?
Poza wspominaną sprzedażą nieruchomości może to być również zabezpieczenie wierzytelności bankowych. Klient chce wziąć kredyt i bank sprawdza czy ma zabezpieczenie. Wtedy zlecana jest wycena prowadzona przez kogoś, kto się na tym zna. Może to być również decyzja sądu, bo nieruchomość idzie na sprzedaż i zajmuje się tym komornik. W każdej sytuacji można skorzystać z wyceny nieruchomości. Może to być dla naszego prywatnego użytku, ale może być również dla osoby zainteresowanej kupną nieruchomości czy dla urzędów. Dla dobrze przygotowanego rzeczoznawcy nie ma znaczenia cel, bo on do wszystkiego podchodzi rzetelnie i zrobi wszystko, aby jego klient był bardzo zadowolony.
Koszty wyceny nieruchomości
Koszty to wiele czynników, na które się to składa, dlatego trzeba o tym porozmawiać bezpośrednio z rzeczoznawcą. Ilość pracy, jaką trzeba włożyć w wycenę ma znaczenie, dlatego cena może być bardzo różna. Na cenę wpływ ma to czy będzie konieczne zdobywanie dodatkowych dokumentów, które są potrzebne do wyceny albo czy trzeba będzie wykonać dodatkowe czynności. Im więcej pracy tym wyższa cena. Kontaktując się z rzeczoznawcą można będzie się wszystkiego dowiedzieć. Jest to osoba bardzo dobrze przygotowana, dlatego jest w stanie nam pomóc. Dowiemy się przy okazji, jakie są terminy wykonania zlecenia. Rzeczoznawcy mają bardzo dużo pracy, dlatego trzeba będzie się uzbroić w cierpliwość, aby mogli do nas przyjechać, aby nam pomóc. Najważniejsze dla nas nie jest to, jakie będą koszty, ale to jak fachowo cała procedura będzie wykonana. Wtedy będziemy z takiej współpracy o wiele bardziej zadowoleni.
